Fare posto al mercato
di Giuseppe Balzano
Al Centro Direzionale una camera per studenti costa 680 euro. Nel centro storico alcune famiglie rischiano di perdere l’unica casa per lasciare spazio a un altro studentato privato. A Napoli il diritto allo studio e quello all’abitare vengono messi uno contro l’altro.
Le parole sono importanti. Questa settimana la parola è studentato.
Dovrebbe indicare un luogo che permette a chi studia lontano da casa di frequentare l’università senza costringere la propria famiglia a finanziare anche una rendita immobiliare. Al Centro Direzionale di Napoli, però, il nuovo Ibrido Living propone una camera singola a 680 euro al mese e un posto in doppia a 497,15 euro. La struttura dispone di 610 letti ed è stata sostenuta con oltre dodici milioni di euro pubblici. Circa il 30 per cento dei posti è riservato al diritto allo studio; gli altri vengono offerti a prezzo di mercato. Ed i contratti hanno una durata di 10 mesi; per i restanti due, ovvero luglio e agosto, la struttura è libera di affittare ad uso turistico.
Quasi nello stesso momento, nel cuore del centro storico, la polizia ha circondato all’alba del 11 novembre il palazzo occupato di piazza Miraglia. Dentro vivono da anni nuclei familiari fragili, bambini, anziani e persone con gravi problemi di salute. L’edificio era rimasto inutilizzato prima di essere occupato nel 2014 e trasformato in un riparo per chi non aveva alternative. L’11 novembre si è tentato di sgomberarlo senza che fosse stata predisposta una sistemazione per chi rischiava di finire in strada.
Il preavviso formale, dunque, c’era stato, anche se con tempi molto stretti. Appena una settimana prima era arrivata la notifica. Quello che non è arrivato però è un alloggio alternativo. La macchina dello Stato conosceva perfettamente il giorno in cui quelle persone avrebbero dovuto uscire, ma continuava a ignorare dove avrebbero dovuto dormire la sera. A suo modo, è programmazione.
Al posto delle famiglie è prevista una residenza universitaria privata da quaranta posti letto, sostenuta da un contributo pubblico di circa 798 mila euro. Anche qui la quota minima realmente legata al diritto allo studio è il 30 per cento; il restante 70 per cento resta dentro il mercato. Il vincolo universitario prevalente durerà dodici anni. Dopo, resterà un immobile riqualificato nel cuore antico di Napoli, mentre delle persone che lo abitavano da un decennio rischia di restare soprattutto il ricordo di uno sfratto ben eseguito.
Da una parte si finanziano studentati privati con denaro pubblico. Dall’altra si allontanano persone vulnerabili da un edificio per creare nuovi posti letto, in gran parte affidati ancora una volta al mercato. Il diritto allo studio viene usato come giustificazione, mentre gli stessi studenti contestano operazioni che producono camere da seicento o settecento euro.
Il diritto alla casa e il diritto allo studio stanno dalla stessa parte. Una politica pubblica seria dovrebbe garantirli insieme, invece di usare l’uno per sacrificare l’altro. Invece, la scarsità viene amministrata mettendo gli ultimi contro i penultimi, mentre il patrimonio immobiliare aumenta di valore e l’investitore riduce il proprio rischio grazie ai fondi pubblici.
Tutto questo accade in una città nella quale gli affitti sono cresciuti, gli alloggi brevi hanno sottratto spazio alla residenza ordinaria e lo stesso Comune ha riconosciuto il rischio di espulsione degli abitanti dal centro storico. Napoli prova a limitare i B&B per difendere la residenzialità e, contemporaneamente, assiste allo sgombero di famiglie fragili per una nuova operazione immobiliare.
Anche il quadro nazionale aiuta a capire la rabbia degli studenti. Il piano prometteva sessantamila nuovi posti letto. Il Ministero ne conta oltre 63 mila “attivati”, ma quelli già realizzati sono circa 33 mila; gli altri dovrebbero arrivare nel 2027. Una promessa finanziata non è ancora una stanza, difficile provare a dormirci sopra.
Le proteste di questi mesi nascono anche da questa distanza tra gli annunci e la vita materiale. Ai giovani viene chiesto di studiare, spostarsi e costruirsi un futuro. Poi una camera assorbe il reddito di un lavoro e una struttura sostenuta con soldi pubblici offre sette posti su dieci secondo la logica del mercato, mercato per altro già impazzito. Quando protestano, vengono descritti come impazienti, ma la realtà è che hanno semplicemente imparato a leggere i prezzi.
La vicenda di piazza Miraglia aggiunge qualcosa di ancora più grave: per creare nuovi alloggi destinati agli studenti si rischia di lasciare senza alloggio chi in quell’edificio vive già. Non è rigenerazione urbana. È sostituzione sociale.
Le parole sono importanti, e questo punto si potrebbe anche dire che lo sono le persone.
Studentato dovrebbe indicare un servizio per gli studenti, non un investimento immobiliare.
Calmierato dovrebbe significare accessibile, non ‘appena’ meno caro di un prezzo già assurdo.
E riqualificazione non può ridursi a questo: i muri migliorano, le persone vengono mandate via.
Al Centro Direzionale, chi dispone di 680 euro al mese trova una porta aperta.
A piazza Miraglia, famiglie, anziani e bambini hanno trovato la polizia davanti alla loro.
Napoli sta facendo spazio.
Il problema è capire a chi.